明晚~我要交订金了~
我在这里是要大家的意见，而不是要show show啊！
不要误会哦~
其实，第一间屋子是用他姐的名字买的，那时候我们只有20岁&17岁....
现在这间屋子要用回我们的名字，就是想要大家的经验和意见~
救命啊....帮帮忙吧~
谢谢!!!
^^JeNNY LoW(JNIE)^^
- JeNNy LoW(JniE)
- Rasa, Selangor, Malaysia
- 学习笑看人生,凡是不要看得那么重... 为自己过的开心.. JnIe就是JeNNY Low~ ~把简单生活过的精彩~
其实你都决定买了，你在担忧什么呢？以后？？？
回复删除以前我19岁(已经认识我老的了)，我买家就和我老爸联名，现在老的双层家就我和他的名。这2间都由他在供着^-^
以上图就是你要买的家？好美(⊙o⊙)哦~
lfc...
回复删除不是担忧时间，
这是我第2间屋子，但是我没有经验因为第一间屋子是托她姐买的，
我们没有接触过这一类的文件和手续~
是我需要买卖房屋的意见，要注意什么？
以上的图片不是我家，随手放上去吧了~
7月我会到malacca
那么早就有房子哦
回复删除嘻嘻
很不错的一件事情
买卖房子最重要的是文件吧～
还有你们两个的所属权之类的
这个很重要哦
因为我是建筑系学生，有一次老师告诉我们关于一个所属权的条例，
闹得到最后女方要扛起所有债务之类。
不好意思哦，路人来三八。
先走啦
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❤Qyo 宁❤
回复删除欢迎你的到来~
谢谢你让我觉得还有你们的关心~
太年轻买屋子是好事，至少不必永远背着负债累累的包袱~
但是就必须承受重大的负担~
更需要放弃年少该有的生活~
那是什么所属权的条例啊？
我好担心现在社会的对与否哦~
不要不好意思说来8...
喜欢就常来分享，交流，来做朋友~
希望你常到我家~
待会有空就到你家坐坐，顺便把你带回我家~
Jnie,你的意思是说这是你们法律上第二间房子吗？那你有确认银行你们的借贷吗？应该是不能拿到90%的贷款的，还有你买的是condo？那煎屋期间的利息是谁负责，有些发展商会包下银行利息的．还有那是永久地契还是有期(99年)?很多的细节你都得考量的，所以你应该要明确的问我们才可以明确的告诉你的．
回复删除pityoon
pityoon
回复删除谢谢你的解释~
我和他第一件的房子使用他姐的名誉买的~
所以任何贷款方面的问题，都不受影响~
因为我们没有任何负债在身，没有个人贷款，没有房屋贷款，没有汽车贷款，没有信用卡欠债~（抱歉，不是在show show啊!!）
90%的贷款也没有问题，对，我们买的是condo,那间是一间10年的屋子，我们是第3手，但是是第一家人想要搬进去住~
之前的卖家都是买来投资的~
这间屋子是99年的~
现在jenny是27岁，99年后我还在的话，记得帮我找中国报阿~哈哈哈，我要当百年老人!!
其实99年后也可以renewal的，但是我们辛苦赚钱养活自己，以后我的小孩都必须去承受，决不会让他们依靠家人~
我是要大家的意见，在我下定之前都要注意什么？
比如像...
这间屋子是不是在售中？这屋子要如何检查？
这屋子的贷款是否现在这个卖家.....等等的问题~
其实对我来说99或永久地契都没有什么关系，只是永久的话以后卖会比较有point而已，自己住的话就没有所谓了．
回复删除这么久的房子相信已经有strata title了，你就叫卖家给你看复本,确定了签s&p就不用怕了，房子贷款是不是卖家应该没有好怕的，因为银行之间会settle的，不然卖家也拿不到钱的．
你比较需要注意的是卖家还有欠管理费，排污费，水电费之类的，可以叫他让你看收据证明．
Pityoon
Pityoon,
回复删除管理费，我到管理处问了....之前那个卖家欠Rm13k,所以我不要买，昨天到回去，他们告诉我，屋子卖了~
就是现在要卖我的这个人已经settled了~
排污费，水电费之类的。。。还好你有提醒我~我真的忘了!!
割名的事要6-8个月时间去处理~
所以当我搬进去的时候，他要我付Rm500的租金==""
原本他要我们从签s&p的时候就开始交租金，但是我不肯!!!
签了S&P的话就证明屋子是我买的，只是割名问题而已~
7 & 8 & 9月我也不打算搬进去住，可能就利用这时间慢慢diy装修，10月我才交就屋子，最快我也会在9月搬进去，我才不会做出白交租金来装修的决定~
今晚就要下订金，然后7&8月的杂费我们还，9月开始租金Rm500和杂费就要我全付了~
之前没人住过，所以我们必须自己申请TNB~
签了S&P后才可以申请==""
如果7月签S&P,9,10,11,12,1月（共5个月）要是割名的事情还没有搞定，接下来的租金我不付了！！！
干吗我还要以自己的屋子给你交租金？？
这个我一定要在交租金前和他们谈!!!!!!!
我现在这间也是需要6个月时间来处理title的事情!!!
还有就是你买的是旧房子，银行通常是要估价师的报告的，有些银行可以帮你搞定，有些则需要你自己找估价师，所以费用就得自己出咯！（也不多的，就几百块而已）
回复删除pityoon
pityoon,
回复删除关于估价师，银行一定会收我rm500的，因为他们需要一份报告才批准我的贷款，这一个就让银行去搞好了~
买屋子的手续我不懂， 所以帮不到你sorry！
回复删除只是知道一个字 ~ 烦
以前为了这些事， 吵架吵到自己都心冷了。。。记得，万事慢慢谈，有商有量，和他&他家人也是！Ok Good Luck
Fennie
Fennie
回复删除:)
hi, want to ask you, can tell me kepong where got 济公问事?
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